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杨在明拆迁律师团队

2020-07-28 14:25厂房 人已围观

简介大家从字面上对未批先征的理解应该能够读懂,就是说征收方未对进行征收的土地进行报批并且批准后进行征收的行为,首先小编可以很肯定的回复大家,依据我国《土地管理法》的规...

  大家从字面上对未批先征的理解应该能够读懂,就是说征收方未对进行征收的土地进行报批并且批准后进行征收的行为,首先小编可以很肯定的回复大家,依据我国《土地管理法》的规定,县、市级以上人民政府征收土地的,应先向省、国务院进行报批,政府征收土地的时候是要经过审查的,获得批准之后才可以征收,如果是违反征收的,对“未批先征”的违规征地行为该如何应对? 一、对“未批先征”的违规征地行为该如何应对? 我国法律规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责

  近日有位被征收人于先生(化名)反映,其父母在C城二环外有一套房子,前不久被纳入了拆迁范围。前两天,原本在这套房子里住的好好的父母突然搬来和他一起住。 一问之下父母告诉他,听说拆迁办的人找了一些社会人员来催着住户签字搬家,如果住户不配合就到住户家里闹,还会打人,他们实在不敢再住下去了,怕不知道哪天就挨打了。 于先生有些不明白,住户对补偿等问题不满意,难道不能拒绝签字搬迁吗;光天化日之下,法律真的允许这些人这样乱来吗?借于先生的提问,京尚拆迁律师今天就来说说被征收人有没有拒绝签字搬迁的权利、暴力征收

  遇到自己不愿意接受的事物,你会拒绝,还是逆来顺受呢;当这件事与你最大宗的重要财产息息相关时,怕麻烦的你,会不会更有心气儿去据理力争呢? 这两个看似“鸡汤”的问题,其实离我们并不遥远——时间斑驳了当年砖红瓦绿的一幢幢建筑外墙,随着城市建设脚步的加快,这些腐朽的痕迹都要逐一被抹去,重换新颜,旧貌换新颜的背后,是“拆与建”的碰撞和谐。 用俗话来说,就是征收项目越来越多了。在这诸多的建设项目中,难免会出现一些为了赶进度、压预算而出现不合理补偿的现象。现象的背后,是一个个有温度有血肉的普通家庭,是一只只握

  村民张先生:你们拆迁为什么不通知我?为什么!房子给我拆了,东西都丢了,怎么赔偿?你们倒是给个说法啊?负责人回应:拆错了! 原来村民张先生家的房子被纳入了拆迁范围,签了拆迁协议,协议中没有注明拆迁时间,当他再次回到家中发现,房子被拆了,丢了很多东西。 1、未通知就拆迁属于非法拆迁 张先生反映,他家的房子被纳入拆迁范围,2014年8月份左右,签了拆迁协议,房屋钥匙还没有交,1月21号那天,当地拆迁办就在他不知情的情况下拆除了他家的房子,导致家里丢了很多东西。张先生就想问,拆迁协议上明明有联系方式,为

  之前有位拆迁户向小编电话咨询:“我们这里的拆迁又叫棚户区改造,土地性质属于国有,拆迁时回迁面积按照1:0.52进行补偿,比方说100平米就给52平米的面积,没收48平米,如果房主不同意拆迁,征收方说到时候就叫法院强制执行,在今年9月份之前拆平。 我们这里30户居民,大部分都是当地职工,我们不同意拆迁他们就拿饭碗说事,现在呢有多一半的住户都妥协了,在拆迁协议上签了字。 市场价7000,老房补偿100一平 我们还没同意签字,因为我的平房总面积130多平米,附近楼市价位7000多一平米,按照1:0.5

  当前社会在房屋拆迁过程中,涉及到强行断水断电断路的情形已经司空见惯。如果房屋拆迁中强行断电、断水,在法律中是被允许的吗? 一、对拆迁户能强制断水停电吗? 对拆迁户不可以强制断水停电。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定,实施征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,

  拆迁实践中,为什么很多老百姓会面临一个补偿不合理的艰难处境,所能得到的补偿总是无法达到法律规定的正常标准,无疑这源于违法拆迁行为的泛滥。当房屋面临征收、拆迁时,毋庸置疑要慎重保护自身的合法权益。这里总结实践中常见四种违法拆迁行为,希望广大被拆迁人了解这些不合法的操作,重视并警惕起来。 一、被征收房屋价值未经评估,补偿标准明显低于“类似房地产的市场价格”,违法。 房屋价值的现场勘验报告未征得被征收方的认可,由此作出的征收决定或补偿决定会被撤销。 对被征收房屋价值进行补偿,不得低于被征收房屋类似房地

  如果说拆迁能够合规合法进行,补偿能够公平公正到位,大多数百姓还是愿意支持与配合拆迁的。然而事实上,拆迁程序与拆迁补偿上的违法问题层出不穷,被拆迁人的合理诉求与法律原则在实践中并不能得到充分的体现。显然,违法拆迁行为正在持续不断的侵犯着百姓的权益。须知,无公告不征收,无补偿不拆迁!有3种拆迁行为一定是违法的。因此,即便被拆迁人对详细的拆迁程序不了解,也要注意这三点。 国家禁止非法拆迁、强制拆迁 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中有明确提出,对采取停水、停

  补偿协议的签订直接关系着最终能拿到多少补偿款,生活水平能否有所提高。因而大家一定要慎重签字,不该签的协议一定不要签。这里提示大家,存在以下五种情况,被拆迁人拒签补偿协议是理所应当的,请注意躲避“雷区”。 一、拒绝公开! 经常能听到被拆迁人类似这样的反映:“拆迁方根本就不给看征地拆迁的批文和公告,再说即使张贴了大家也不知道合不合法。”那问题就来了:有公告我们可以按照相关法定流程进行对比,律师也可以帮大家分析关于公告注意事项以及合法性,但如果说没有公告,口头通知征地拆迁,您该怎么办?您认为合法吗?

  近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大,催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中,有些人大赚了一笔,不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃,但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。如何才能获得真正公平合理的补偿?从法律层面结合拆迁实践,今天就为大家科普一下,旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。 一、参照国有土地上房屋拆迁补偿标准 这几年,随着城市建设的加快和新城区规划的需要,一些在城市里的农村或者是城市周边郊区的农村经常会面临拆迁问题,但是因为城中村还是农村,是属于集

Tags: 拆迁 

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