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不再为房子发愁!以房产为投资的时代结束以奋

2020-04-01 10:19楼盘信息 人已围观

简介疫情过后,哪个行业最赚钱?相信这个问题一定是大家近来最关心的话题。要我说,哪个行业都有可能赚钱,但绝对不可能是房地产。 为什么这么说?其实大家从最近被各种楼盘销售打...

  疫情过后,哪个行业最赚钱?相信这个问题一定是大家近来最关心的话题。要我说,哪个行业都有可能赚钱,但绝对不可能是房地产。

  为什么这么说?其实大家从最近被各种楼盘销售打爆的电话,就可以想见房产行业因为卖不出房有多着急了。毕竟,每年开春都是楼盘大卖的季节,但是今年,房产行业正在走向寒冬。

  首先,新春伊始爆发的新冠疫情给给房产行业带来了巨大的影响。由于复工难、复工晚、交易停滞等原因,一大批人收入锐减。当个体收入减少,财富缩水,买房便不在是刚需,毕竟吃穿住行,温饱问题要远比住房重要。

  根据贝壳研究院、和讯地产联合近期发起的疫情下的住房消费者预期调查就可以看到,有8.5%的受访者表示受疫情影响取消买房计划,有38%的受访者表示因疫情影响看房而暂缓买房计划,有28.8%的受访者认为房价会跌而暂缓买房。

  更重要的是,前不久,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,这意味着农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道!

  众所周知,中国二十多年的商品房开发模式就是从香港等地学来的。这种方式让中国在城镇化上的路上可以迅速积累资金,让政府有钱投入基础设施建设。但是,由于政府垄断土地供应,房价、地价却在越来越高。

  现在,农村集体土地可以入市,这意味着中心城市楼市发生了巨大分化,房住不炒真正得到了贯彻落实!未来商品房、租赁住房和政策性住房将三分天下。

  而房价影响最大的其实还是中心城市的郊区,集体建设用地租赁住房主要在郊区。无论如何,租房客和农民朋友将成为最受益的两拨人,我国的租赁人口占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿——加起来就是7.1亿人!

  这也刚好印证了世界级投资大师詹姆斯·罗杰斯前几年来中国时的预言:未来20年,最赚钱的行业不再是房地产,而是农民!

  当然,除了农民之外,还有一个赚钱的行业其实很适合能说会道的房产中介们,那就是去做苏宁推客,毕竟每卖出一台湾流飞机,就够买一套房喽!

Tags: 房产 

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